Estimation théorique
Lieu Dit Kerdeozer,22260 Plouëc du Trieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kerdeozer,22260-Plouëc du Trieux indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.544€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.544€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploëzal (22204), comprenant 1260 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 10 | KERDEOZER | 3 | 101 | 385 | 95000€ | 941€ |
2019-09-26 | 6 | KERDEOZER | 5 | 134 | 2006 | 153000€ | 1142€ |
2019-08-08 | 14 | KERDEOZER | 2 | 44 | 718 | 33000€ | 750€ |
2021-05-20 | 5369 | PEN AN PARCOU | 4 | 155 | 6421 | 204000€ | 1316€ |
2022-09-14 | 5586 | KERAMBROYAL | 3 | 100 | 0 | 181000€ | 1810€ |
2020-09-11 | 5364 | CROAJOU | 4 | 130 | 1903 | 73750€ | 567€ |
2021-09-20 | 5395 | MOULIN DE CHATEAULIN | 1 | 34 | 45 | 30000€ | 882€ |
2022-07-11 | 5386 | MEZ NOZ | 4 | 85 | 235 | 90000€ | 1059€ |
2021-10-27 | 5387 | MEZ NOZ | 6 | 107 | 90 | 80000€ | 748€ |
2019-10-24 | 10 | KERNIZAN | 3 | 98 | 905 | 102990€ | 1051€ |
2022-10-17 | 5598 | COSTANG | 6 | 189 | 2263 | 225000€ | 1190€ |
2019-08-05 | 2 | PEN FANTAN | 7 | 160 | 1086 | 176000€ | 1100€ |
2019-06-28 | 5632 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 818 | 120000€ | 1200€ |
2021-12-07 | 5 | KERNIZAN | 2 | 60 | 200 | 101150€ | 1686€ |
2020-09-17 | 6 | PENN AN ALLEE | 4 | 94 | 647 | 83000€ | 883€ |
2020-10-26 | 8 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 93 | 1148 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-01 | 5630 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 811 | 225000€ | 2250€ |
2023-02-13 | 26 | RUE DE L EPERONNERIE | 4 | 110 | 460 | 133000€ | 1209€ |
2022-12-06 | 1 | CITE DU CHATELET | 3 | 83 | 880 | 159000€ | 1916€ |
2022-03-03 | 1 | CITE PEN ALLEE | 6 | 117 | 876 | 210000€ | 1795€ |
2019-07-30 | 2 | PENN AN ALLEE | 4 | 100 | 480 | 93000€ | 930€ |
2022-02-11 | 5648 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 121 | 810 | 160000€ | 1322€ |
2022-08-03 | 22 | RUE DE L EPERONNERIE | 3 | 60 | 106 | 90000€ | 1500€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 61 | 483 | 85000€ | 1393€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 54 | 742 | 69600€ | 1289€ |
2020-01-24 | 5635 | LOT DES CAMELIAS | 3 | 52 | 753 | 75000€ | 1442€ |
2021-02-02 | 5 | KERFOULER | 5 | 124 | 200 | 82000€ | 661€ |
2020-01-02 | 5306 | MOULIN DE KERVERET | 3 | 85 | 1555 | 220000€ | 2588€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 5 | 135 | 225 | 153000€ | 1133€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 85 | 816 | 112000€ | 1318€ |
2021-06-07 | 1 | KERLOAS | 5 | 195 | 1115 | 290000€ | 1487€ |
2021-05-19 | 5441 | PEN AR CRECH | 5 | 90 | 808 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 68 | 828 | 78000€ | 1147€ |
2020-05-22 | 16 | RUE DE KERPONTOU | 3 | 64 | 512 | 100990€ | 1578€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE KERPONTOU | 5 | 115 | 584 | 190000€ | 1652€ |
2020-07-13 | 3 | RUE DES ECOLIERS | 4 | 100 | 787 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DE PRAT BLOUCH | 1 | 24 | 37 | 55972.6€ | 2332€ |
2021-01-11 | 26 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 144 | 588 | 336397€ | 2336€ |
2021-03-31 | 11 | RUE BARTHELEMY | 5 | 82 | 510 | 62000€ | 756€ |
2020-10-26 | 3 | VEN DE PORS NIVERN | 2 | 35 | 99 | 26000€ | 743€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU TRIEUX | 4 | 120 | 506 | 85500€ | 713€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU GARDEOT | 3 | 60 | 110 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-26 | 2 | VEN DE PORS NIVERN | 2 | 60 | 130 | 61000€ | 1017€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE L EPERONNERIE | 5 | 150 | 120 | 63000€ | 420€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 80 | 460 | 94000€ | 1175€ |
2023-01-12 | 11 | RUE DU LIORZOU | 3 | 130 | 257 | 359000€ | 2762€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE PRAT BLOUCH | 5 | 80 | 925 | 90000€ | 1125€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE PRAT BLOUCH | 5 | 80 | 900 | 117000€ | 1463€ |
2021-12-03 | 6 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 3 | 30 | 31 | 50000€ | 1667€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DES GALERIES | 5 | 143 | 1431 | 232000€ | 1622€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DES GALERIES | 5 | 85 | 150 | 105000€ | 1235€ |
2022-02-02 | 9 | PL DE L'EGLISE | 4 | 78 | 109 | 55000€ | 705€ |
2021-02-01 | 29 | RUE DES GALERIES | 5 | 135 | 610 | 256088€ | 1897€ |
2022-02-28 | 31 | RUE DES GALERIES | 6 | 110 | 611 | 126500€ | 1150€ |
2021-08-12 | 5392 | PEN AN CRECH | 3 | 75 | 330 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-02 | 5302 | CROAS MOUHER | 3 | 72 | 920 | 140000€ | 1944€ |
2020-08-14 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 96 | 240 | 79990€ | 833€ |
2022-11-16 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 96 | 240 | 148000€ | 1542€ |
2020-05-07 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 111 | 130 | 50000€ | 450€ |
2021-12-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 111 | 130 | 163300€ | 1471€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 112 | 722 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 1075 | 106000€ | 1767€ |
2021-07-08 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 99 | 545 | 400000€ | 4040€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE LA FORGE | 6 | 168 | 274 | 170000€ | 1012€ |
2020-05-11 | 5836 | CONVENANT ISAAC | 4 | 168 | 1880 | 260000€ | 1548€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DU TREGOR | 4 | 138 | 160 | 100000€ | 725€ |
2021-10-05 | 10 | KERMAHE | 4 | 79 | 603 | 145000€ | 1835€ |
2022-01-10 | 5036 | AU BOURG | 4 | 119 | 206 | 136500€ | 1147€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 62 | 703 | 142000€ | 2290€ |
2022-03-15 | 12 | KERMAHE | 5 | 115 | 578 | 170000€ | 1478€ |
2020-11-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 72 | 60000€ | 750€ |
2022-06-03 | 20 | IMP DU VALLON | 5 | 125 | 622 | 231500€ | 1852€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE GOAS PER | 3 | 60 | 618 | 55000€ | 917€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE GOAS PER | 3 | 60 | 618 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DE LA COTE DES FONTAINES | 6 | 150 | 437 | 240000€ | 1600€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE TRAOU MELEDERN | 5 | 130 | 212 | 75000€ | 577€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 110 | 364 | 184640€ | 1679€ |
2022-06-27 | 1 | POULOPRY | 5 | 94 | 738 | 160000€ | 1702€ |
2020-07-16 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 593 | 119000€ | 1082€ |
2022-04-26 | 8 | RUE DES FONTAINES | 2 | 48 | 188 | 208065€ | 4335€ |
2023-01-31 | 17 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 164 | 934 | 154630€ | 943€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE LA PRESQU ILE | 2 | 56 | 0 | 65000€ | 1161€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DES FONTAINES | 3 | 84 | 0 | 127000€ | 1512€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE LA PRESQU ILE | 4 | 140 | 499 | 118000€ | 843€ |
2022-04-08 | 3 | KERMANAC'H | 2 | 47 | 230 | 90000€ | 1915€ |
2021-09-03 | 16 | IMP DU VALLON | 4 | 93 | 1173 | 157000€ | 1688€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 80 | 170 | 100700€ | 1259€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA COTE DES FONTAINES | 1 | 30 | 160 | 40000€ | 1333€ |
2022-08-26 | 1 | MAO BIHAN | 3 | 80 | 191 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DES FONTAINES | 4 | 130 | 110 | 25552€ | 197€ |
2020-10-16 | 6 | PL YVES LE TROCQUER | 9 | 140 | 300 | 54500€ | 389€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE LA COTE DES FONTAINES | 3 | 87 | 158 | 150000€ | 1724€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE BRIANTEL | 7 | 135 | 933 | 152000€ | 1126€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DU COTEAU | 4 | 72 | 301 | 120000€ | 1667€ |
2022-01-21 | 5317 | KERBOURHIS | 5 | 92 | 1840 | 225000€ | 2446€ |
2021-01-08 | 3 | RUE DE KEREMARCH | 4 | 176 | 521 | 210000€ | 1193€ |
2022-03-07 | 1 | KERMANAC'H | 3 | 70 | 63 | 119000€ | 1700€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DU QUAI | 5 | 120 | 140 | 120000€ | 1000€ |
2020-10-05 | 5 | RUE DU COTEAU | 4 | 73 | 214 | 85000€ | 1164€ |
2021-03-26 | 2 | RUE GRAV NED | 7 | 150 | 25 | 120000€ | 800€ |
2022-12-23 | 2 | RUE GRAV NED | 7 | 150 | 25 | 180000€ | 1200€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE BRIANTEL | 4 | 89 | 849 | 135000€ | 1517€ |
2021-05-21 | 5392 | GOAS PER | 4 | 98 | 3731 | 125000€ | 1276€ |
2021-04-23 | 5464 | RUE DU QUAI | 4 | 120 | 248 | 25000€ | 208€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 750 | 165000€ | 1557€ |
2023-03-29 | 7 | SAINT THOMAS | 3 | 160 | 1772 | 91000€ | 569€ |
2021-08-13 | 12 | KERBISTOLLET | 5 | 150 | 840 | 230000€ | 1533€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DU QUAI | 3 | 70 | 640 | 95000€ | 1357€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DE BRIANTEL | 5 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 4 | 120 | 1454 | 105000€ | 875€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 1057 | 118600€ | 1318€ |
2019-07-29 | 37 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 74 | 470 | 57000€ | 770€ |
2020-01-10 | 9 | POULOPRY | 5 | 100 | 1820 | 50000€ | 500€ |
2021-09-20 | 30 | RUE DU QUAI | 3 | 83 | 390 | 80000€ | 964€ |
2021-05-12 | 5368 | LA CORDERIE | 4 | 63 | 1041 | 92000€ | 1460€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 395 | 73500€ | 1148€ |
2020-02-14 | 41 | CITE LARGENCOURT | 4 | 76 | 590 | 80000€ | 1053€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA RIVE | 5 | 106 | 500 | 94000€ | 887€ |
2021-07-27 | 5234 | LAUNAY | 5 | 115 | 2215 | 69000€ | 600€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 95 | 198 | 75000€ | 789€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 48 | 363 | 65000€ | 1354€ |
2019-09-26 | 5367 | LA CORDERIE | 4 | 117 | 140 | 145000€ | 1239€ |
2021-12-07 | 30 | RUE DE BRIANTEL | 3 | 76 | 55 | 145500€ | 1914€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 95 | 700 | 130990€ | 1379€ |
2023-05-04 | 35 | CITE LARGENCOURT | 6 | 105 | 474 | 190000€ | 1810€ |
2022-08-31 | 5224 | LEUR VARAS | 3 | 40 | 316 | 25000€ | 625€ |
2021-03-08 | 51 | RUE DE LA RIVE | 2 | 69 | 78 | 50000€ | 725€ |
2022-11-21 | 27 | RUE DE BRIANTEL | 6 | 125 | 629 | 205000€ | 1640€ |
2022-05-16 | 8 | KERBISTOLLET | 3 | 89 | 270 | 118000€ | 1326€ |
2022-07-28 | 5348 | LES QUATRE VENTS | 0 | 40 | 113 | 34500€ | 863€ |
2022-06-07 | 2 | RUE KERALMY | 5 | 156 | 1564 | 298000€ | 1910€ |
2023-05-22 | 5539 | PEN CRECH | 6 | 116 | 1714 | 324000€ | 2793€ |
2020-02-18 | 5364 | TOLMINE | 4 | 75 | 568 | 100000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU PORT | 2 | 65 | 55 | 76000€ | 1169€ |
2019-08-22 | 5347 | LES QUATRE VENTS | 3 | 80 | 907 | 81000€ | 1013€ |
2022-01-27 | 10 | CITE DE KERARZIC | 6 | 130 | 1053 | 173000€ | 1331€ |
2021-10-01 | 2 | CHEM DE TOLMINE | 4 | 98 | 288 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-24 | 51 | RUE DE BRIANTEL | 6 | 120 | 705 | 134000€ | 1117€ |
2022-12-15 | 51 | RUE DE BRIANTEL | 6 | 120 | 705 | 230000€ | 1917€ |
2021-10-28 | 15 | KERBISTOLLET | 2 | 35 | 620 | 50000€ | 1429€ |
2019-12-13 | 2 | POUL JOLY | 7 | 240 | 1293 | 76500€ | 319€ |
2022-03-11 | 4 | COAT NIR | 3 | 81 | 633 | 162000€ | 2000€ |
2023-04-20 | 5 | KERMONDU | 2 | 35 | 1000 | 60000€ | 1714€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DE LA BELLE EGLISE | 2 | 75 | 349 | 29000€ | 387€ |
2022-12-02 | 1 | CITE DE KERARZIC | 3 | 60 | 1008 | 124000€ | 2067€ |
2020-04-30 | 5 | PEN HARDEN | 2 | 87 | 1360 | 166384€ | 1912€ |
2020-09-21 | 34 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 168 | 54000€ | 900€ |
2020-09-03 | 9 | KEROUZEVER | 3 | 55 | 111 | 75000€ | 1364€ |
2020-10-20 | 36 | LOT LE CLOS DU GUELZIC | 4 | 88 | 630 | 125000€ | 1420€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 1000 | 112000€ | 1143€ |